不動産

『オヨ・ルームズ』という黒船が旧態依然とした不動産ビジネスを変えるか?

今後、日本は人口が縮小していくので不動産価格はよほどのロケーションでないと上がりにくいし、地方によっては上がるどころかどんどん下がっていく。場所によっては無価値になる不動産もある。 無価値というのは、文字通り「ゼロ」になるということだ。家の持ち主が「タダでもいいから手放したい」と思うのである。日本の人口は地方から消えていく。そのため、地方の土地からどんどん無価値に収斂していく。 そして、この人口減 […]

不動産に安心を見出すのは日本では時代遅れになりつつある

今、不気味に囁かれている問題がある。それは日本の不動産価値の暴落問題だ。日本には「土地神話」というものがあって、土地を持っていれば勝ち組だという意識が社会にあった。 しかし、1990年以後のバブル崩壊で土地は右肩上がりで価値が上昇していく資産ではなくなった。その上に、3つの大きな問題も重なって、それがじわじわと不動産という資産の価値を絞め殺そうとしている。 1つは少子高齢化の問題だ。日本政府は進み […]

「住宅は資産」という幻想で誰があなたをカモにするのか?

リストラが当たり前の時代になったら、買ってはいけないものの筆頭は「自宅」となる。その理由は簡単だ。35年に及ぶ長期ローンで住宅を手に入れても、リストラされた瞬間に収入が消えて苦境に落ちるからである。 長期ローンというのは、「莫大な借金」だ。住宅という何ら利益を生まないモノのために凄まじい借金を抱えて、自分の労働で返さなければならない。もう終身雇用の時代でもないのに長期ローンを組むというのは、あまり […]